神戸市北区鹿の子台南町 神戸電鉄三田線「道場南口」駅徒歩13分に102邸の街

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毎日の使い勝手とデザイン性にも配慮した、機能満載の水廻り最新設備・仕様。

  • 引出しスライドレール

    奥までしっかり引き出せるフルエクステンション、ソフトクロージング機能付き。底板はホーローでお手入れ楽々。

  • ホーロークリーンレンジフード

    汚れやすい場所全てにホーローを使用し、汚れてもサッと拭くだけのデザイン性の高いレンジフード。

  • クォーツストーンの天板

    天板は質感が高く強度もあわせ持つ高純度のクォーツストーン。シンクは低騒音タイプ。

  • 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

    浄水器ごと蛇口が引き出せるハンドシャワー水栓。ポットやお鍋などに浄水を注ぐのにも便利です。

  • IHヒーター

    指1本で簡単調整できる火加減タッチキーやムラなく鍋を加熱するダブルリング加熱機能付き。幅広750mm。

  • 食器洗い乾燥機

    簡単操作で後片付けもラクラクな食器洗い乾燥機。省エネタイプで運転音も静かです。

  • キャビネット

    奥行き55cmで収納スペースがたっぷり広いキャビネット。

  • アクリル人造大理石カウンター

    深い透明感と輝かしい光沢のアクリル人造大理石カウンター。継ぎ目もなくお手入れも簡単です。

  • 三面鏡収納

    三面鏡は中央鏡にくもり止めヒーター付。洗顔用具や小物をすっきり片付けられる収納スペース付き。

  • ハンドシャワー水栓

    高級感のあるクロムタイプのハンドシャワー水栓。ヘッドは手元まで伸ばせ、ボウルのお掃除にも便利です。

  • リネン庫

    洗面室にはサニタリー用品やタオルなどをスッキリと片付けられる、ゆったりサイズのリネン庫をご用意。

  • ヘルスメーター収納

    足下の巾木部分に開口部を設けていますので、ヘルスメーターを収納していただけます。

  • エアインクリックシャワー

    水に空気を含ませて一粒一粒を大粒化させ、節水しながらもたっぷりの浴び心地を体感できます。

  • お掃除ラクラクカウンター

    壁と浴槽から離れたデザインのため、スポンジひとつでぐるりと一周するだけでお掃除が可能。

  • ほっカラリ床

    冬場もヒヤッとしない快適な床。特殊処理をした親水層の効果で、汚れ落ちもスムーズです。

  • らくポイヘアキャッチャー

    独自のヘアキャッチャーとトラップで洗い場の排水口が汚れにくく、お掃除を簡単にしました。

  • 魔法びん浴槽

    浴槽の周囲を断熱材で覆い、風呂フタにも断熱性が高いものを採用した魔法びん浴槽。

  • シャワートイレ(フチレス)

    フチレス形状でお掃除楽々。パワーストリーム洗浄やハイパーキラミックなどで汚れにくい超節水のシャワートイレ。

Ecology : エコへの配慮
さらに環境に優しく経済的なエコライフのために、住まいの隅々まで様々な配慮。

優れた断熱構造の実現へ、省エネ等級は最高ランクの4を取得。

省エネルギー対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の住宅性能表示制度の10分野の一つである温熱環境の評価項目です。温熱環境については省エネル ギー対策等級1から等級4 まであり、「シエリアガーデン神戸・鹿の子台」では最高ランクの等級4を取得しています。

断熱効果をより高める省エネ等級4相当の厚さの断熱材を使用。

断熱材には屋根や天井、壁、床ともに省エネ等級4に対応する厚さを使用。断熱効果をより一層高めます。

浴室にも基礎から断熱を施して、断熱材ですっぽり覆われた住宅を実現。

浴室には基礎から断熱を施しました。基礎断熱による断熱を行うことで、外気の侵入を徹底的に遮断しました。

すべての窓は断熱・遮音効果の高いLow-E複層ガラス。

居室はもちろんすべての窓には紫外線UVを約80%カットし、断熱・遮熱に効果の高いLow-E複層ガラスを採用しました。日差しも約60%カットし、冷暖房負荷は約40%軽減され、省エネに効果を発揮します。

住居内の基本照明には、LED照明を採用。

廊下や水廻りなどをはじめ基本照明には、寿命が永く電気代も節約できるLED照明を採用しました。

消し忘れ解消に、経済的な人感センサー照明。

玄関ホールと1階廊下の照明は、必要な時だけ点灯し、消し忘れの心配もない人感センサー付き。

エアコンコンセントにはこまめにスイッチ。

エアコンコンセントには、ムダな待機電力を手軽にカットできる、「こまめにスイッチ」を採用。

電気自動車の充電に、EV・PHEVコンセント。

駐車スペースには電気自動車やプラグインハイブリッド車の充電が可能な、EV・PHEVコンセントを設置。

Quality : 性能と品質
全邸、住宅性能評価書取得で、住まいに確かな安心を。
さらに低炭素建築物認定の取得により、快適とエコの両立を実現。

妥協のないモノづくりの証として、全邸住宅性能評価書を取得しました。

住宅性能表示制度とは、住宅の基本的な性能を統一された基準に基づいて具体的に示す住宅の成績表のようなものです。評価は国の指定機関の資格をもった評価員がおこないます。

制度のメリット

  • ○国土交通大臣の認定した指定紛争処理機関に紛争処理を依頼することができます。
  • ○紛争処理にかかる費用も裁判より安く、迅速に紛争処理が受けられます。
  • ○耐震性能に応じて、地震保険料率の優遇が受けられます。

市街化区域等内における先進的な基準に適合「低炭素建築物認定」を取得。

省エネルギー基準の見直しと同時に新たに制定された「都市の低炭素化の促進に関する法律」(エコまち法)に基づき、「低炭素建築物新築等計画の認定制度」(低炭素建築物認定制度)が創設されました。これは、市街化区域等内において、低炭素化に関する先導的な基準に適合する建築物を認定する制度です。

低炭素建築物として認定されるためには、外皮性能の省エネルギー基準への適合に加え、一次エネルギー消費量が省エネルギー基準よりも10%削減できること、低炭素化対策を採用していることが要件となります。

定量的評価項目(必須)

外皮性能

省エネ基準と同等以上断熱性能・日射熱取得性能が確保されていること。

一次エネルギー消費量

省エネ基準と比べて住宅の一次エネルギー消費量がマイナス10%以上であること。

選択項目

低炭素化に資する次の8つの項目の内、2つ以上に該当すること。

  • ①節水に資する機器の設置
  • ②雨水・井水・雑排水の利用
  • ③HEMSの設置
  • ④定置型蓄電池の設置
  • ⑤一定のヒートアイランド対策を講じている
  • ⑥住宅の劣化軽減に資する措置を講じている
  • ⑦木造住宅である
  • ⑧高炉セメント等を使用している

「シエリアガーデン神戸・鹿の子台」は、以下の項目で
一次エネルギー消費量を省エネ基準の90%以下にしています。

  • ①外皮熱損失量を抑える。
  • ②給湯設備に省エネ性能の高いエコキュートを使用する。
  • ③浴室シャワーを節水型にする。
  • ④保温浴槽の採用 等

また、選択項目においては、以下の項目を満たし、
低炭素建築物認定を取得しています。

  • ①節水に資する機器の設置。
    (食器洗浄乾燥機) 
  • ②木造住宅である。

※「シエリアガーデン神戸・鹿の子台」では、LED照明、節水型トイレ、リビング高性能エアコン等その他一次エネルギー消費を抑える工夫を行っておりますが、低炭素建築物認定取得においては考慮していません。

地震にも火災にも強い木の住まい、断熱性・気密性にも優れるツーバイフォー工法の家。

面で揺れを分散し、建物のねじれや変形・倒壊を防ぎます。

「面」で建物を支えるため、一部分に受けた衝撃や振動を効率よく吸収・分散する「ツーバイフォー工法」を採用。柱や梁といった「線」で支える「軸組工法」に比べて建物への負荷が集中しにくく、建物のねじれや変形・倒壊を防ぎます。

隙間の無いツーバイフォー工法は、断熱性や気密性にも優れます。

在来工法は柱・梁などの「線」を何本もつなぎあわせて床・壁・屋根を造るため、接合部が複雑で隙間が生じることが多く、熱が外部に逃げやすくなり期待した断熱効果を得ることが難しいといえます。ツーバイフォー工法住宅では、外部に接する壁に構造用面材を配し、内側に石膏ボード、天井にも石膏ボードが全面に使用されている、壁・床・屋根の6面体からなる箱型構造のため外気を完全に遮断し、非常に気密性の高い断熱住宅となります。

断熱性・気密性に優れたツーバイフォー工法のメリット

  • ◎適温に保った室温を長時間維持することができ、冷暖房費を節約できます。
  • ◎住まい全体の温度差が少なく、急な温度変化による身体への負担を抑制できます。
  • ◎遮音性が高く、外部の騒音の侵入や、内部からの音漏れを軽減します。

火災時の火の広がりをくい止める「ファイヤーストップ構造」。

ツーバイフォー住宅は火の通り道となる床や壁の枠組材などが火災拡大防止材(ファイヤーストップ材)として空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。また床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区域がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。 火災時に防火被覆(せっこうボード)が万一突破されても、このように2重3重の防火機能をもつ「ファイヤーストップ構造」によって、ツーバイフォー住宅は初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

「シエリアガーデン神戸・鹿の子台」では、「省令準耐火構造」の認定を受けています。

火災保険料・地震保険料が大幅に削減。

「省令準耐火構造(日本木造住宅産業協会仕様)」の建物は、木造軸組工法による設計の自由度を確保しつつ、防耐火性能をも備えた木造住宅です。住宅の火災保険や地震保険の保険料率は、建物の建築地域や構造等により設定されますが、2010年1月にその構造等級(区分)が見直され、「省令準耐火構造」の建物は火災保険・地震保険の保険料が通常の木造住宅に比べて半分程度と大幅な軽減が可能となっています。

全棟に入念な地盤調査を実施。

全棟に対して、表面波探査法による建設地の地盤調査を行い、適切な地盤改良工事を施しています。10年間の地盤保証付。

Security : セキュリティ
暮らしを見守り、ご家族の安心をお届けする、関電SOSホームセキュリティをはじめ防犯への配慮。

24時間365日、ご家族の安心をお届けするホームセキュリティサービス。

ホームセキュリティサービスは、お客さま宅に設置した防犯センサーが異常を検知すると、異常信号が監視センターへ送信され、プロの警備員がスピーディに駆けつけるサービス。関電SOSでは、関西を基盤とした、信頼できる警備会社と連携し、強固なセーフティネットワークでお客様の暮らしに安心をお届けします。

※「シエリアガーデン 神戸・鹿の子台」では、当初6ヶ月間は月額利用料が無料でご利用いただけます。7ヶ月目からは月額利用料2,916円となります。(1年契約)

    SOSフラッシュライト

    外壁の目立つ所にSOSフラッシュライトを設置。異常発生時には点滅して周囲に知らせます。また、夜間は常夜灯としてもご利用いただけます。

    SOSパッシブセンサー(1個)

    室内での人が放射する熱線の動きや変化で侵入者を感知し異常信号をコントローラーへ送信します。

    マグネットセンサー(1個)

    窓や扉の開閉状態を検知して異常をすぐお知らせ。侵入される前の早期発見で、より迅速な対応ができます。

    駆け付けサービス

    お客さま宅に設置した防犯センサーが異常を検知すると、異常信号が監視センターへ送信され、プロの警備員がスピーディに駆け付けます。

防犯合わせガラスやシャッターの採用で、日々の安心へさらなる配慮。

1階の人が侵入できる大きさの窓には、一般的なガラスよりもガラスを突き破る時間がかかり、空き巣狙いを防ぐ効果のある防犯合わせガラス、もしくはシャッターを採用。2階の足掛かりとなる足場から手の届く位置にある人が侵入できる大きさの窓には、防犯合わせガラスを採用しました。

アプローチと勝手口には人感センサー付き外部照明。

敷地のアプローチ部分には、人を感知して自動で点灯する人感センサー付きの外部照明を採用。夜間の防犯に役立つだけでなく、玄関先での作業や帰宅時のお迎え灯としても活躍します。

※掲載の外観・街並み・室内写真はモデルハウスにて平成29年4月に撮影。シエリアガーデンモデルハウスは分譲済。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の完成予想は設計図を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは多少異なります。
※徒歩分数は1分を80mとして算出しております。自転車分数は1分を250mとして、車分数は時速40kmとして算出しております。